会員限定！Works｜施工実例
間取り公開物件は順次追加予定！ぜひ家づくりの参考に！！
オーナー様と作り上げた、こだわりの注文住宅をご覧ください！
Customer Voice｜オーナー様お喜びのお声
EVENT｜イベント情報ページに10月12日～14日開催【平屋の家づくり勉強会】を公開
EVENT｜イベント情報ページに10月12日～14日開催【平屋の家づくり勉強会】を公開
大好評のうちに終了しました！
11月限定開催中【平屋の家づくり勉強会】
だからこそ分からないことを聞いてください！
ご予約、ご来場特典
私たちのお約束
お客様の望まれない強引な営業や、許可のないご自宅への訪問は一切行いません。 「イベントに参加したらすぐにしつこく営業されるかも...」と、ご心配される方も多いですよね。 でも、家づくりで大切なのは信頼関係と思いやり。 私たちは皆様のご迷惑になるような強引な営業は一切いたしません！安心してイベントにご予約くださいね。
Reserve｜イベント予約
-
友達追加していただき、「イベント予約」とご記入の上、
下記の内容をメッセージでお送りください- ：「イベント名」
- ：「希望日」
- ：「参加人数」
- ：「お名前（ふりがな）」
「平屋の家づくり勉強会」申込
8/31.9/1「地震に負けない家づくり勉強会」無事終了しました
8/31.9/1「地震に負けない家づくり勉強会」無事終了しました
EVENT｜イベント情報更新
EVENT｜イベント情報 新イベント情報公開しました！
EVENT｜イベント情報ページに5.25・5.26開催「地震に負けない家づくりセミナー」を掲載
EVENT｜イベント情報ページに5.25・5.26開催「地震に負けない家づくりセミナー」を掲載
無事終了いたしました。
GW期間中の休業について
GW期間中の休業についてのお知らせ
【4/27～29、5/3～6の期間休業となります】
Event｜イベント情報ページに「笑顔満開！得する暮らしの体感フェア」を掲載
Event｜イベント情報ページに「笑顔満開！得する暮らしの体感フェア」を掲載。
【大好評のうちに終了いたしました】
About｜はじめての方へ
私たちは高性能デザイン住宅専門店です
私たちは価格最優先のいわゆるローコスト住宅はつくりません。
なぜなら、住宅は建てて終わりではなく、
建てた後も長く残る資産でなければいけないはずです。
まず建てたご家族自身が愛着を持っていただける家。
そして、快適な家族の暮らしを守り続け、沢山の想い出をはぐくむ家。
そのために必要なことが「高性能」と「デザイン」であると考えているからです。
デザイン性が高くても性能が低い家ではなく、
いくら性能が高くても愛着を持てないデザインの家でもありません。
高性能でデザイン性の高い家づくりなら専門店にお任せください！
はじめての方へ4つのポイント
Concept｜家づくりのコンセプト
家は建てて終わりではなく、建ててからそこでの生活が始まり、家族みんなが幸せに暮らすことができて初めてその家づくりは成功だったと言えると考えています。
そのために重要になるのは「お金」です。
「お金」にゆとりのない生活はどうしてもどこかに負担がかかり、幸せな生活を送りにくくなってしまいます。
「お金」にゆとりを生むためには「高性能」と「デザイン」が重要な要素となります。
家づくりには「目に見える費用」と「目に見えない費用」があります。 一見すると高価格な住宅は「目に見える費用」が多くかかっていますが、その分「高性能」となっていると、その後に必要な「光熱費」に大きな差が出て、結果としてより大きなお金が必要になることがあります。 光熱費の中でも特に大きなエネルギー消費量となる「冷暖房費」 さらに、高性能な住宅は室内の温度差を小さくし、大きな社会問題にもなっている「ヒートショック」の予防につながるだけでなく、各種アレルギー症状の改善が見えることも研究で分かっています。 これらの健康改善により「目に見えない費用」の一つにもなる「医療費」も削減が期待できます。 このように「高性能」と「デザイン」は「目に見える費用」「目に見えない費用」の両方に大きな影響を与えます。
「高性能」「デザイン」とお金について詳しく見る
具体的に「目に見える費用」とは、建物を建築するために必要な費用です。
「目に見えない費用」とは、住んでいくうえで必要になってくる費用です。
これを削減することができれば毎月の光熱費を大きく下げることができ「お金」にゆとりを生むことにつながります。
「デザイン」は「シンプルデザイン」を心がけることにより、無駄な装飾や複雑な構造を省き「見える費用」である建築費を抑えることになります。
Feature｜私たちのこだわり
どうせ家を建てるなら少しでも自分たちの希望を叶えたい。そして、コストは少しでも抑えたい。
どなたでもこのように考えられるのが当たり前です。
大手ハウスメーカーのような知名度もない小さな工務店である私たちがなぜ選ばれるのか？
その答えの一つに「同じ予算でワンランク上の家を建てる」という無理難題を実現していることが挙げられます。
一般的に住宅建築に必要な費用は「建築資材費用」「住宅設備費用」そして「人件費」の3つから成り立っています。 私たちは小さな工務店であることを利点として、この「人件費」を削減するために次のような取り組みを行い、トータルの建築コストを下げ、同じ予算でワンランク上の家を建てることを実現しています。 1：ワンストップサービス
「同じ予算でワンランク上の家を建てる」について詳しく見る
その中で「人件費」はおよそ40～50％を占めると言われています。
営業マン、設計者、現場監督という一般的にお客様が家を建てるうえで出会う人たちを省き、営業から現場の管理までを一人の担当が一貫して受け持つことで無駄に人数を増やすことなく、しかもお客様のご要望がどこかで伝わらなくなってしまうような伝達ミスもなくすことができます。
「資金計画のご相談」ライフプランシミュレーションを行いながら適切な資金計画をご提案。
「土地情報の提供」協力業者を利用しご希望条件、ご予算に適した土地情報をお探しします。
「住宅ローンのご提案」資金計画とライフプランに適した住宅ローンをご提案。事前審査のお手伝いも行います。
「プランニングサービス」ご提案の土地にどのような建物が建つか、建築士がプランニングを行います。
2：限定の家づくり
一人一人のお客様との家づくりをスタートから完成まで。そしてその後のアフターサービスまで、しっかりとお付き合いをするために遠方のお客様との家づくりはできません。
高性能でデザイン性の高い住宅を高いクオリティでご提供するために、自分たちの目で現場を確認しきれなくなるような一度にたくさんの家づくりはできません。
余分な人材を増やすことや、交通費を使い遠方までうかがうことは結果として「人件費」としてお客様の建築費に上乗せすることになってしまい、適正価格での家づくりが行えなくなってしまう要因になります。
そのため、
の2つの「限定」の家づくりをさせていただいております。
Step｜家づくりの流れ
何から始めて、どのようにして家づくりが進むのか。
多くの方が家づくりは初めての経験です。
間違いのないステップで家づくりを進め、より豊かな人生を送っていただけるようにお手伝いをいたします。
もちろんお子様連れでの参加も大歓迎です。 お客様に私たちの家づくりをより詳しく知っていただきながら、ご希望される家づくりをすり合わせていきます。 私たちが一生に一度の家づくりのパートナーとして相応しいかどうかを検討するための大切な第一歩です。 家づくりのスタート段階で最も大切なステップです。 お客様のライフプランをお伺いしながら、適切な資金計画をつくっていきます。 資金計画から適切な土地価格を検討し、土地探しを行います。 すでに建築予定地をお持ちの方は、その土地にどのような家が建てられるのかの調査を行います。 じっくりと家づくりのご要望をお聞かせいただいたうえで、土地条件、家族構成、ライフスタイルにピッタリ合った基本プランを作成。 デザイン、間取り、資金計画などをご提案。 ここまでは無料でご対応いたしますので、安心して何でもお気軽にご相談ください。
家づくりの流れについて詳しく見る
01：イベント参加
構造見学会、完成見学会、家づくり相談会などの私たち主催のイベントに参加。
家づくりを始める前に知っておきたい基礎知識を学び、判断力を養いましょう。
>>イベント一覧はこちら
02：個別無料相談
私たちの手掛けた家の実例、注文住宅、規格型住宅を良くご理解いただくステップです。
03：資金計画
今だけでなく、将来にわたって「お金」の不安のない計画を立て、無理なく住宅ローンを支払っていけるか試算してみましょう。
04：土地探し・敷地調査
05：1stプランご提案
お客様のご予算、将来の支出まで考えた仕様の家をご提案いたします。
06：設計契約申込み
すべてにご納得いただけたら、正式にパートナーシップを結び、さらに本格的な家づくりへとステップアップします。
07：プラン確定
実際に家を建てられるように詳細プランの設計に入ります。
細部の使い方や、家具の配置など。どんな暮らしをしたいのか、実際の生活がイメージできるところまでプランを煮詰めていきます。
本当に納得できるプランとなるまで、何度でも練り直していきます。
08：工事請負契約・詳細打合せ
プラン決定後、本格的な家づくりがスタート。
細かい部分までオンリーワンの空間が出来上がっていくのをお楽しみください。
「見えない費用」となる光熱費やメンテナンス費用の負担が少なく、永く安心して住めるご提案をしております。
09：地鎮祭・着工・引渡し
地鎮祭を終えたら工事のスタート。
腕利きの職人さんたちの確かな技術に加え、工事中第三者機関による計6回・346項目に及ぶ品質検査※を実施することで、確かな品質をお約束します。
引渡し後も長期にわたる保証制度や充実のアフターサービスでご安心をご提供します。
※注文住宅ラインナップでは標準
After｜アフターサービス
家も建てられた後は少しずつ年を取っていきます。
年月を重ねると、人と同じように不具合が出てくることもあります。 安心の保障体制
そのような変化を見逃さず、適切にメンテナンスをして、永く安心して住んでいただけるように、定期的な点検はもちろん様々な保障体制を整えています。
アフターサービスついて詳しく見る
（ハウスプラスすまい保険 登録：L-63697）
地盤の瑕疵による建物の不同沈下などを20年間保証
（弊社指定の調査会社による地盤調査、必要に応じて別途地盤改良工事が必要になります）
耐震等級3相当の設計、検査を行うスーパーストロング構造体で建築。万が一地震の揺れで全壊した場合には建て替え費用の一部を負担します。
（スーパーストロング構造体バリュー約款参照 10年補償）
地震の揺れによる住宅の損害修理、建て替えの際の補償費用を住宅購入価格を上限に100％保証
（耐震等級3の新築住宅を対象10年間）
スーパーウォール工法による設計、施工時に35年間壁内部の断熱材の無結露を保証
※Order House｜注文住宅 標準仕様
※※ S-class 標準仕様
アフター点検
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建物の総点検を行います
計6回・346項目に及ぶ品質検査を行い、最長100年の延長保証を実現
Order House｜注文住宅 においては標準仕様。Concept House｜規格型住宅 ではオプションとなります。
Company｜会社案内
Staff｜スタッフ紹介
Event｜イベント情報に１１月イベント情報公開
Event｜イベント情報に11月イベント情報公開【無事終了しました】
【 D+home 】
日本で一番選ばれている仕様と未来に必要な性能を兼ね備えたオーダーメイド住宅
次世代省エネ基準はもちろん、2030年以降も高性能住宅と言えるHEAT20のG2基準を目標とした高断熱仕様。
誇れる「性能」を手の届く価格でお届けするオーダーメイド住宅。
「安全」「快適」「シンプルデザイン」を兼ね備えた人気№1モデル
ご要望とコストのバランスが最適かつデザインにも妥協無し
【 S-class 】
最高の設計、最高の性能、最高の資材、環境にも健康にも配慮したハイグレード住宅
現在最高の性能と言えるHEAT20のG3基準を目標とした超ハイスペックな断熱基準。
快適さとデザイン性を高い次元で両立したラグジュアリー住宅。
建築士が一棟一棟設計するからこそ実現するデザイン
安心して快適に、そして住む喜びを与えます
耐震等級3とは
「耐震等級」とは、2000年に施工された地震に対する建物の強度を表す基準です。
地震に対する性能は、
といった基準を満たすことが「建築基準法」で定められています。
この基準を満たした住宅が「耐震等級1」となります。
「耐震等級2」は等級1の1.25倍の性能となり、「長期優良住宅」の条件の一つとなります。
「耐震等級3」は等級1の1.5倍の性能となり、消防署や警察署レベルの基準となります。
私たちの住宅はこの「耐震等級3」の設計を行っております。
制震構造とは？
先ほどの「耐震」とは似て非なるもの。
「耐震」が地震に対して耐える構造であるのに対し、
「制震」は揺れを小さくする構造です。
具体的には、建物の壁内部などに揺れを吸収するゴムやオイルによるダンパーなどを設置し、
自身の際にはそれらが動くことで、揺れを吸収する仕組みになっています。
非常に様々な素材や、形状の商品が出ており、コストや間取りによって選ぶことができます。
「耐震」だけでは繰り返しの地震によって徐々に家がダメージを受けますが、
「制震」と併せることで、繰り返しの地震にも強い構造になると言えます！
私たちは標準で「制震ダンパー」を採用しています。
HEAT20とは
HEAT20とは「一般社団法人20年先を見据えた日本の高断熱住宅研究会」の頭文字をとった略称ですが、HEAT20が提案する新しい断熱基準の総称としても使われています。
2023年の段階では満たすべき断熱基準は定められておらず、その性能を告知する義務があるのみです。
2025年には省エネ基準レベルの義務化が予定されていますが、その後2030年には新築住宅において平均でZEH化を目指すという指針が出ております。
つまり、最低でもZEH基準を満たしていないと、2030年を過ぎた頃には旧時代の性能の住宅。ということになってしまいます。
ちなみに、ZEH基準以上の性能の建物はすでに大手ハウスメーカーでは70％以上の住宅でこの基準を満たしていますが、
地場工務店ではたった8％しかこの基準以上の家づくりができていません。
ぜひ断熱基準に対する意識は確認するようにしてください！
私たちは「規格型住宅」でZEH基準（UA値0.6）
「注文住宅」ではHEAT20G2（UA値0.46）を目標値とした設計をしております。
最長100年保証とは
私たちの仕事は、お客様の家が完成し、それを引き渡して終わりではありません。
家は人生を通して大きな買い物であり、生活そのもの。
お客様が一生を共にする家だからこそ、全力でアフターサービスをし、末永いお付き合いをしていきます。
そのためにご提供しているサービスが、こちら。
建設中全6回の建物品質検査を第三者機関が行うことにより、30年の長期保証※を実現。
さらに、以後10年ごとの更新により、最長100年間の保証を実現しました。
※10年ごとに有償メンテナンスが必要となります。
お家の万が一のトラブルでも安心。
24時間365日受付のコールサービスまで完備された、お客様に寄り添い続けるサービスです。
あんしん地震保障プレミアムとは
地震の揺れによる住宅の損害修理、建て替えの際の補償費用を住宅の購入価格を上限に
100％保証する制度です。
耐震等級3の新築住宅を対象に、10年間万が一の際の建て替え、または補修費用を補償します。
提携工務店でしか提供できない、安心のサービスです。
2023年現在、名古屋市守山区では弊社しかご提供できないサービスとなっています。
均一な性能をお届けするスーパーウォール工法
工場で生産される高性能なスーパーウォールパネルは、現場での職人さんの腕により性能が変化することがなく、高気密・高断熱・高耐震構造を安定してお届けできる工法です。
部材メーカーLIXILの工場で厳しい品質管理のもと高精度加工を施しています。
「断熱材内部の結露による劣化を35年保証」「出荷証明書」など、安心して住んでいただけるようにされています。
スーパーウォールコンセプトムービー
Other line up
▲S-class
ラグジュアリーハウス
▲D+home
デザイナーズハウス
理想を実現するプランからセレクトする「Concept House」
Order House｜自由設計注文住宅
私たちが提案するこれからの注文住宅
この子には健康に、安心して、幸せに育ってもらいたいから･･･
2021年に500人の住宅購入経験者を対象に行われたアンケートで、「家を買ったタイミング」についての回答の一位は「妊娠、出産」となっており、なんと122人の方が回答しました。
続く第二位も「子供の入園、入学」と続き、この二つで4割を超えるように、家をつくる動機が「子供の為」であることは明らかです。だからこそ、
【 安全 】
地震に強い構造で、ご家族の帰る家を守ります。
【 快適 】
【 シンプルデザイン 】
【 安全 】【 快適 】【 シンプルデザイン 】
どれか一つでもゼロなら答えがゼロになってしまう掛け算ように、
家をつくることでより豊かな人生を送っていただくためには
どれも欠かすことができないと私たちは考えます。
だからこそこれらを掛ける【 トリプルクロス 】の家づくりを提案します！
えっ！こんなのあり？と驚いてください。
道路から見て窓のないデザインは、シンプルかつ個性的な印象を与えつつ、防犯対策や、熱の逃げやすい窓が少ないことによる断熱性能の向上にも効果的です。
まさに私たちの3つのこだわりがクロスした一つのカタチです。
※こちらはサンプルプランです。
業界最高水準の高性能住宅を手が届く価格で。
当社は地域密着の小さな会社であり、建築士が自ら現場の管理を行います。 その他にもさまざまな工夫を凝らし、ハウスメーカーと同等以上の高性能な住宅を手が届く価格でご提供しています。
Life Style Design あなたの生活をカタチにします
Line up｜ラインナップ
-
▲S-class
ラグジュアリーハウス -
▲D+home
デザイナーズハウス
理想を実現するプランからセレクトする「Concept House」
Designer｜プランデザイナー
自社デザイナー
纐纈 章吾｜SHOGO KOKETSU
一級建築士、一級施工管理技士、インテリアプランナー
1995年 設計事務所コウケツ建築設計を設立
2000年 有限会社コウケツ建築設計設立
2005年 株式会社レクビィ様 本社工場設計施工
2019年 キャンピングカーランド岐阜店 設計
2020年 キャンピングカーランド名古屋店 設計施工
2023年 ダイレクトカーズ鈴鹿店 設計
これまでに100組以上の家族を幸せに導く家づくりを行う
Works
纐纈 泰章｜YASUAKI KOKETSU
二級建築士、福祉住環境コーディネーター2級
2003年 地元工務店へ就職 設計業務に携わる
2005年 有限会社コウケツ建築設計入社
2011年 「D+home」商標登録 自社ブランドとして立ち上げる
2012年 自慢の家コンクール全国第4位入賞
2014年 自慢の家コンクール2014「特別賞」受賞
2021年 東証プライム企業と協力し新商品をデザインする
以後毎年新商品開発にデザイナーとして携わる
Works
社外デザイナー（監修）
4名
Concept Houseに新商品「四角い家」登場
Concept Houseに新商品「四角い家」登場
併せて旧ラインナップの価格改定（値引き）を行いました。
シンプルにカッコいい家で暮らしたい■余分な装飾を省いたデザイン住宅■
家事動線を考えられた間取りとシンプルな外観の組み合わせ「四角い家」
人と同じ家は嫌だな... でも、一つ一つ全てを決めていく注文住宅は時間がかかりすぎるし...そんなお声にお応えする「Concept House」が「四角い家」
家事動線を短くする工夫や、家族の成長に合わせて変更できるようにされた住みやすい間取りと、
装飾を排除したシンプルな四角い外観イメージを組み合わせることで、
暮らしやすくちょっと目を引くデザイン住宅を簡単に手に入れることができます！
さあ、「四角い家」でスタイリッシュな暮らしを実現しましょう！
ライフスタイルに合わせて考えられた間取り
スタイリッシュな四角い外観は中の暮らしをイメージさせます
Point01：その時々のライフスタイルに合わせて間取りを変化させる
新築当初には小さかったお子様もあっという間に成長し、自分の部屋が必要になってきます。出来上がった家に住み方を合わせるのではなく、ライフスタイルの変化に合わせて家も柔軟に変化していくことで、本当の意味で自分たちらしい家づくりは完成します。
Point02：シャープなデザインで飽きの来ないカッコよさを追求
木の素材をシャープにデザインしたり、窓も玄関も正面から見えないように配置させたり、逆に大きな開口とバルコニーを家の顔にデザインしたり。
シンプルな四角い外観の中にも、様々な工夫で他にはないカッコよさを実現しました。
「四角い家」価格and簡易資金計画
「四角い家」モデルプラン価格
- 1F床面積：49.27ｍ2
- 2F床面積：48.02ｍ2
- 延床面積：97.29ｍ2（29.43坪）
- 施工床面積：103.60ｍ2（31.34坪）
- 建物本体：￥19,074,162（税込）
- 付帯工事費：￥1,500,000
- 諸費用：￥2,000,000
参考簡易資金計画
- 変動金利0.45％
- 2260万円お借入の場合
- 35年（420回払い）ボーナス返済無し
- 全期間固定金利（フラット35）1.95％
- 2260万円お借入の場合
- 35年（420回払い）ボーナス返済無し
安心充実の標準仕様
耐震等級3+制震デバイス 地震大国の日本では、耐震性能の高さによって住宅の価値は大きく変わってしまいます。 住宅は自身から家族を守ることはもちろん、地震の後にも安全に住み続けることができる「強さ」が必要です。
本当に強い家とは、地震の揺れで倒壊しないことはもちろん、地震の後も安心して住み続けることのできる住まいです。
現行の耐震基準の1.5倍の強度の耐震等級3だけでなく、繰り返しの地震に耐えるための「制震」も兼ね備えています。優れた断熱性能と省エネ性
私達のコンセプト住宅シリーズは全て、政府が推進している「ZEH（ネット・ゼロエネルギー・ハウス）」と同レベルの断熱材仕様と高性能サッシを組み合わせた優れた断熱性能を実現。
高い断熱性で冷暖房に頼りすぎることなく夏は涼しく、冬は暖かく過ごせ、いつでも快適です。
Event｜イベント情報ページに SHIDAMU秋祭りマルシェ を掲載
Event｜イベント情報ページに SHIDAMU秋祭りマルシェ を掲載しました。【大好評のうちに終了しました】ご報告はこちら
Works｜施工実績 大量更新
Works｜施工実績 大量更新しました
月間1000万PVのSNSメディア「THE ROOM TOUR」の公式Webサイト【住みたい暮らしがここにある】に弊社が紹介されました。
月間1000万PVのSNSメディア「THE ROOM TOUR」の公式Webサイト【住みたい暮らしがここにある】に弊社が紹介されました。
Event｜イベント情報ページに「資金計画セミナー」公開
Event｜イベント情報ページに「資金計画セミナー」公開【終了しました】
Event｜イベント情報ページに「住宅ローン借り方セミナー」公開
Event｜イベント情報ページに「住宅ローン借り方セミナー」公開【終了しました】
「私たちの家づくり」ページを更新しました
「私たちの家づくり」ページを更新しました！
FAQ｜よくあるご質問
家づくりのお悩み解決！よくあるご質問
FAQ目次
A． A． A． A． A． A． A． A． A． A． A． A． A． A．お金について
Q．どのタイミングからお金が必要ですか？
最初のご相談からファーストプランのご提案まで無料で行っておりますので、費用は発生いたしません。
プラン提案後に私たちを家づくりのパートナーに選んでくださったお客様には「パートナー契約」を結んでいただき、設計申込金をお支払いいただきます。（こちらの費用は工事代金の一部に充当いたします）
その後は、着工時、中間検査完了時、完工時に分けてお支払いをいただいております。
Q．好きなメーカーの部材を使うと高くなる？
私たちはデザイン性だけでなく、メンテナンス性も含め長期的視点を考慮して標準仕様を採用しております。
「注文住宅」に置きましては、お客様のご希望により仕様を変更することも可能です。
この場合にはオプションとして対応をさせていただきますが、お客様のご予算に合わせて細かなご提案をさせていただきます。
Q．プランを作ってもらうのには費用が必要？
私たちはご相談からファーストプラン提案まで全て無料でご対応させていただきます。
お客様のご要望をしっかりとお聞きし、予算に合わせたご提案を行います。
プランと資金計画書をセットでご提案させていただきますので、ご納得いただけましたら一緒に家づくりを進めていきましょう！
Q．お金や住宅ローンの相談はできますか？
お任せください！住宅ローンの数は全国に約5000種類もあると言われています。
その中から最適な一つを選ぶのは非常に困難です。
私たちはお客様の資金計画から住宅ローンの選び方、また金融機関のご紹介に至るまで、安心してご相談いただけるようにしております。
Q．デザイン料不要ってどういうこと？
私たちは一級建築士事務所でもあります。
そのため、住宅のラフプランやデザインだけでなく、法規チェックや構造の検討についても自社で行うことができますので、別途でデザイン料や設計費をいただくことはしておりません。
Q．値引きってしてもらえますか？
モニターハウス募集キャンペーンなどのイベントを除き、お客様ごとに公平を期すためにも、お値引きでご契約を誘うようなご提案は致しません。
Q．土地購入にはどんなお金が必要ですか？
土地代金の3％+6万円に消費税を掛けた金額を上限とした仲介手数料。
他にも登記関連費用などが20万円程度必要となります。
Q．地盤改良費っていくらですか？
地盤調査の結果固い地盤までの距離がどれだけか？によって大きく変わります。
固い地盤までが2m程度の浅い部分までの改良を「表層改良工事」で行った場合は30～50万円程度。
8m程度の深さまでの改良の場合には「柱状改良工事」となり、50～100万円前後必要となります。
Q．マイホームの建設費っていくらかかるもの？
平均では2,879万円（土地代は除く）
20代の平均は2,591万円。30代は2,788万円。40代は2,826万円と、年齢の上昇に金額が比例する傾向にあります。
Q．毎月のローン返済額はいくら？
平均では9.2万円。
もともとの家賃並みの返済額を想定し、借入額を逆算して決める方が多いようです。
Q．自己資金はいくら用意すれば？
平均では617万円。
自己資金なし（0円）で購入した方が21.8％にのぼります。
自己資金を用意した人の平均額は789万円。
Q．贈与ってあるものなの？
平均で568万円の贈与を受けています。
贈与を受けた人の割合は3割程度で、300万円みまんの援助が多いようです。
Q．住宅ローンはどこで借りる？
大手の都市銀行が2割。地方銀行が最も多く、4割以上の人が借りています。
忙しい人でも来店不要で相談しやすいネット銀行の利用も1割ほどあります。
Q．ローンの金利は何を選ぶ？
変動型が過半数です。
最も低金利で借りられる変動型を選んだ人が多いものの、ライフプランが立てやすい安心感から全期間固定型も2割以上の人が選んでいます。
A． A． A．土地について
Q．まだ土地がなくても相談できますか？
土地探しのご相談も承っております。
土地をお持ちの方はもちろん、これから土地をお探しの方もお気軽に「無料相談会」にお越しください。
お客様のご予算やご要望をお聞きした上で、土地探しからお手伝いいたします。
ご提案の際には、お客様のご予算内で、今後の生活スタイルも考慮して最適な土地をご提案いたします。
Q．持っている土地に建物が建つか一度見てもらえますか？
もちろん承ります。
土地には法的制限がたくさんあり、どのような建物が建てられるのかに大きく影響します。
建築士が現地の確認、法規の確認をしたうえで様々なアドバイスをいたしますので、気になることがありましたらお気軽にご相談ください。
Q．気になる土地があるのですが調べてもらえますか？
もちろん承ります。土地の価格以外にどのような費用が必要かをチェックいたします。
ただし、土地によっては「建築条件付き」といって建築する住宅会社が指定されている物件もございます。
その場合には、特例を除き弊社でのお取り扱いができませんのでご了承ください。
A． A． A． A． A．建物について
Q．間取りは自由設計ですか？
建築士が１からプランニングをしていく自由設計な注文住宅（S-class、D+home）と、厳選されたライフスタイルから、それを実現する使いやすい間取りをご提案するConcept Houseの3種類がございます。
Q．シャッターや雨戸は必要？
シャッターや雨戸を必要と考える理由としては「台風の時に安心」「防犯面で効果がありそう」といった理由が多いです。
しかし、実はシャッターや雨戸は頑丈そうに見えますが、薄い金属一枚でできているだけです。
そのため、台風で飛来物が直撃した場合にはあまり効果が期待できません。さらに防犯面でもバールなどの工具で短時間でこじ開けられてしまうだけでなく、シャッターが閉まっていることで留守を悟られ、侵入のターゲットになる可能性が高くなるということもあります。
これらのことから、私たちはシャッターや雨戸に費用をかけるよりも、防犯ガラスを使うなどの対応をおススメしております。
Q．太陽光発電はあったほうがいいの？
結論から申し上げますと、あったほうが良いと言えます。
現在国策として進められているのがZEH住宅の普及です。東京都では2025年4月から大手ハウスメーカーが手掛ける住宅においては太陽光発電を載せることが義務化されます。
このように、これからの住宅においては自分たちの使うエネルギーは自分たちで作るという時代がやってきます。
消費エネルギーを減らす住宅の高性能化と併せて、太陽光発電も積極的に採用していったほうが良いですね。
Q．地震に強い家がいいのですが？
私たちは株式会社LIXILの提供する高性能住宅工法「SSバリュー」を採用し、全棟耐震等級3相当の設計を行っております。
いざという時にも安心な耐震保証も付けられた、お客様にとって何より安心できる住まいをご提供することを最優先に考えております。
Q．高気密高断熱住宅に興味があるのですが？
私たちは標準で高気密、高断熱な住宅をご提供しております。
私たちは、住まいの快適性と健康維持のためには必須な性能だと考えておりますが、性能に関しては各住宅会社の考え方は大きく異なります。
昨今急上昇している電気代の負担を軽くするためにも、高い性能は最も効率的と言えます。
設計させていただいた住宅の性能を数値化し、分かりやすい形でご提案いたします。
A． A． A． A． A． A． A． A．家づくりについて
Q．そろそろ家を建てたいなと思ったら最初に何をすればいいですか？
まずは、毎日開催しています私たちの「家づくりファーストステップセミナー」にお越しください。
土地の探し方、資金やローン。間取り、デザインなど、家づくりに必要な知識を身に着けることができます。
まずはセミナーにご参加いただくことで、何から始めればいいのか？予算はいくら位かかるのか？といったことの目安を付けることができるようになります。
Q．建築対応可能エリアはどこまでですか？
地域密着で家づくりを行っておりますので、施工エリアは弊社事務所、名古屋市守山区を中心として片道30分のエリアとしております。
具体的には名古屋市、尾張旭市、瀬戸市、春日井市、多治見市小牧市の一部となっております。
施工エリアを決めている最大の理由は、アフターメンテナンスです。
お客様がお住まいになられてからが、私たちとの本当のお付き合いの始まりです。
住まいに何かがあったときにできるだけ迅速に対応ができるようにするために、エリアを限定しております。
詳しくはご相談ください。
Q．他社で検討中なのですがそれでも相談できますか？
ありがとうございます。他社様でご検討中にもかかわらず、私たちも検討の一つに入れていただけることは光栄の極みです。
ご安心ください。病気にもセカンドオピニオンが重要視されているように、家づくりにも同じことが言えます。
お客様がご納得して家づくりを進められるように、ご不安に感じてらっしゃることをお気軽にご相談ください。
Q．どれぐらいの時間がかかりますか？
実際に建物の建築がスタートしてからの工事期間としましては、4か月から5か月のお時間がかかります。
その前に建物の詳細な設計や、各種申請の期間としておよそ2か月。プランの検討などで1か月ほどの時間が必要となり、土地をお持ちの方であっても最初のご相談からは8か月ほどのお時間が必要となります。
Q．建てた後のアフターメンテナンスはどうなっていますか？
ご安心ください。家を建てた後からがお客様との本当のお付き合いのスタートと考えています。
定期的な点検スケジュールを計画し、お引き渡し後も末永いお付き合いをしております。
さらに、最長100年のサービスもご提供しておりますので、どうぞご安心ください。
Q．依頼先が絞れていなくても、とりあえず資料請求してもいい？
もちろんOKです。
最初は自分のイメージと合う会社かわからない場合も多いので、いろいろな資料を判断材料として請求しても問題ありません。
私たちの資料もその一つにしていただいても構いません。
Q．見積もりは複数の会社にしてもいいの？
もちろんOKです。
複数の会社を比較し、違いを把握するだけでなく、複数の見積もりを見ることで、自分の希望のプランの相場を知ることができます。
出来れば事前に建設会社に相見積もりを取ることを伝えておくと良いですね。
また、最終的に決定した依頼先以外にはお断りの連絡を入れておくことをお勧めします。
Q．工事中に現場を見に行ってもいいの？
必ず事前にご連絡ください。
管理の面や、安全上お客様だけで現場に立ち入るのはご遠慮いただいております。
外回りからのみの見学をお願いします。
どうしても中を見学する際には、必ず担当者立会いの上お願いいたします。
A． A． A． A． A．イベントについて
Q．完成見学会はやっていますか？
定期的に行っております。事前にホームページ、SNS、DMで告知させていただきます。
完成見学会の開催日とタイミングが合わない場合には、OB様にお願いして見学させていただける「オーナー様宅見学会」のご案内もございます。
くわしくは「Event｜イベント情報」ページをご覧ください。
Q．家づくり相談会ではどんなことが聞けますか？
これから家づくりのご計画を始められる方々が、建ててから決して後悔しないように、お金の話や性能の話。
また土地選びに至るまで、あらゆることをお話しさせていただいております。
ローンの選び方や間取りの考え方なども分かりやすく資料を用意してご説明しています。
参加したからと言って強引な営業は一切いたしませんので、安心してご参加ください。
Q．イベントに参加するにはどうすればいいですか？
「Event｜イベント情報」ページより参加希望のイベントをチェックし、それぞれの専用申込みフォーム、もしくはLineに必要事項を記入の上お申し込みください。
Q．子どもを連れて参加することも可能ですか？
もちろん可能です。
勉強会や相談会を開催するスペースでは、お子様の遊び道具もご用意させていただいております。
ご参加いただく方のほとんどはお子様連れですので、ご遠慮なくお気軽にご参加ください。
Q．過去にも参加したことがあるけど、もう一度参加してもいいの？
もちろんです。何度でもご参加いただけます。
ご家庭の事情によってはすぐに家づくりをスタートできないことも当然ございます。
何度もお聞きいただくことで、より理解が深まることもございますので、ご遠慮なくお気軽にご参加ください。
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※パソコン、モニター含め、会場は弊社事務所をご利用いただきます。お客様ご自身での事前のご準備は不要です！
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お客様の望まれない強引な営業や、許可のないご自宅への訪問は一切行いません。 「イベントに参加したらすぐにしつこく営業されるかも...」と、ご心配される方も多いですよね。 でも、家づくりで大切なのは信頼関係と思いやり。 私たちは皆様のご迷惑になるような強引な営業は一切いたしません！安心してイベントにご予約くださいね。
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プライバシーを守る 壁が映える家 多治見市
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Concept House｜こんな暮らしがしたい！から生まれた「規格型住宅」
そうそう！こんな暮らしに憧れていたのよね！
家づくりを始めた皆様からこう言っていただけるような、理想を実現する暮らし方。
家づくりで大切なことは、どんな設備を使いたいか？といったことよりも、ご自身とご家族がそこでどんな暮らしを実現したいのか？これを上手く伝え、形にしていくことが、人生をより豊かにする家づくりのヒケツです。
でも、なかなか自分たちの理想を伝えることは難しく、とても時間がかかってしまいます。
そこで誕生したのが、私たちのセレクト住宅「Concept House」です！
特に子育て世代の皆様が求められる、自分たちの暮らしを少しランクアップしてくれるチョット工夫のある暮らし方をご提案！
その暮らし方を実現する間取りはあらかじめプランニングされているので、あとは自分たちの好みに合わせて少しずつ選んでいくだけ！
今までの注文住宅のこだわりはそのままに、
もっと気軽な家づくり。始めてみませんか？
業界最高水準の高性能住宅を手が届く価格で。
当社は地域密着の小さな会社であり、建築士が自ら現場の管理を行います。 その他にもさまざまな工夫を凝らし、ハウスメーカーと同等以上の高性能な住宅を手が届く価格でご提供しています。
私らしい暮らし方のご提案！
家事時短を叶える動線と充実の収納スペースで■家族みんなにやさしい暮らし■
やさしさと女性らしさが調和した「家事収納の家」
「あったらいいな」を叶えるこだわりの住まい
家事動線を意識した使いやすい間取りと、豊富な収納スペースが魅力の「家事収納の家」。 家事時短を叶える工夫で時間にゆとりが生まれ、毎日の生活が楽しく家族みんなの笑顔が絶えない豊かな暮らしが生まれます。
Point01：ものが増えても安心な充実の収納スペース
パントリーや大型納戸。土間収納や階段下収納など、食品はもちろん、アウトドア用品や掃除道具など、たっぷり物をしまえる収納スペースを確保。
各階に十分な収納を設けているので、必要な時に必要なものをサッと取り出すことができ便利です。
Point02：子供の勉強場所にも最適ファミリーコーナー
2階のファミリーコーナーには長テーブルを配置し、親子が一緒に趣味を楽しんだり、勉強をしたりすることのできるゆったりとしたスペースに。
ルーフバルコニーにつながるドアや窓からは光が差し込み、開放的な空間を演出します。
「家事収納の家」価格and簡易資金計画
「家事収納の家」モデルプラン価格
- 1F床面積：53.82ｍ2
- ２Ｆ床面積：48.44ｍ2
- 延床面積：102.26ｍ2（30.93坪）
- 施工床面積：109.71ｍ2（33.19坪）
- 建物本体：￥20,749,858（税込）
- 付帯工事費：￥1,500,000
- 諸費用：￥2,000,000
参考簡易資金計画
- 変動金利0.45％
- 2430万円お借入の場合
- 35年（420回払い）ボーナス返済無し
- 全期間固定金利（フラット35）1.95％
- 2430万円お借入の場合
- 35年（420回払い）ボーナス返済無し
安心充実の標準仕様
耐震等級3+制震デバイス 地震大国の日本では、耐震性能の高さによって住宅の価値は大きく変わってしまいます。 住宅は自身から家族を守ることはもちろん、地震の後にも安全に住み続けることができる「強さ」が必要です。
本当に強い家とは、地震の揺れで倒壊しないことはもちろん、地震の後も安心して住み続けることのできる住まいです。
現行の耐震基準の1.5倍の強度の耐震等級3だけでなく、繰り返しの地震に耐えるための「制震」も兼ね備えています。優れた断熱性能と省エネ性
私達のコンセプト住宅シリーズは全て、政府が推進している「ZEH（ネット・ゼロエネルギー・ハウス）」と同レベルの断熱材仕様と高性能サッシを組み合わせた優れた断熱性能を実現。
高い断熱性で冷暖房に頼りすぎることなく夏は涼しく、冬は暖かく過ごせ、いつでも快適です。
収納？秘密基地？ペットのお部屋？■立体的に広がる新しい生活のカタチ■
いつも家族とのつながりを感じられる「スキップフロアの家」
家族のライフスタイルにあわせて、使い方は自由自在
スキップフロアによる緩やかな空間のつながりはどのように使うかはあなた次第。 一段上がったフロアを書斎や勉強スペースにしたり、床下のスペースは子どもたちの秘密基地？ いやいや、ペットのワンちゃんだって自分のお部屋が欲しいかもしれません！ 立体的な空間をどう使おうか、ワクワクが止まりません！
Point01：物が増えても安心 抜群の収納力
十分な収納スペースを随所に確保。
特にファミリークローゼットは使い勝手が良いため、収納の工夫をすることでリビングが散らかりにくくなります。
また、玄関横のアクティブストレージには、庭で使うものやアウトドア用品などが収納出来て便利です。
Point02：幼いころのワクワクがよみがえる楽しい空間
スキップフロアの床下空間は低い天井も相まって、まるで秘密基地のよう！
お子様の遊び場としてはもちろん、ちょっとゴロゴロくつろぎたいときにも重宝します！
もちろん、収納スペースとしても大活躍してくれる優秀なスペース。あなたならどうやって使いますか？
「スキップフロアの家」価格and簡易資金計画
「スキップフロアの家」モデルプラン価格
- 1F床面積：55.06ｍ2
- 2F床面積：60.45ｍ2
- 延床面積：115.51ｍ2（34.94坪）
- 施工床面積：115.51ｍ2（34.94坪）
- 建物本体：￥21,847,927（税込）
- 付帯工事費：￥1,500,000
- 諸費用：￥2,000,000
参考簡易資金計画
- 変動金利0.45％
- 2540万円お借入の場合
- 35年（420回払い）ボーナス返済無し
- 全期間固定金利（フラット35）1.95％
- 2540万円お借入の場合
- 35年（420回払い）ボーナス返済無し
安心充実の標準仕様
耐震等級3+制震デバイス 地震大国の日本では、耐震性能の高さによって住宅の価値は大きく変わってしまいます。 住宅は自身から家族を守ることはもちろん、地震の後にも安全に住み続けることができる「強さ」が必要です。
本当に強い家とは、地震の揺れで倒壊しないことはもちろん、地震の後も安心して住み続けることのできる住まいです。
現行の耐震基準の1.5倍の強度の耐震等級3だけでなく、繰り返しの地震に耐えるための「制震」も兼ね備えています。優れた断熱性能と省エネ性
私達のコンセプト住宅シリーズは全て、政府が推進している「ZEH（ネット・ゼロエネルギー・ハウス）」と同レベルの断熱材仕様と高性能サッシを組み合わせた優れた断熱性能を実現。
高い断熱性で冷暖房に頼りすぎることなく夏は涼しく、冬は暖かく過ごせ、いつでも快適です。
共働きだから大きな家は必要ない■コンパクトでも開放感のある暮らし■
「床座」がある落ち着いた暮らし「スモールハウス」
共働きのご家族が多い現代の暮らしにマッチ
限られた空間を有効活用し、機能性や快適性を追求したコンパクトな3LDK。落ち着きのある和の雰囲気にモダンデザインを組み込むことで、現代の暮らしにマッチした美しい住まいを実現。
いつでも安らぎを感じられる空間です。
Point01：機能性は損なわないコンパクトな3LDK
最近注目されている「ミニマムな生活」
余計なものは置かずに最小限のもので暮らすシンプルでも豊かなライフスタイルを選ぶ人が増えています。
コンパクトでも機能性に優れた住まいは、無駄を省いたスマートな暮らしを楽しむにもピッタリなサイズ感です。
Point02：家事を楽にする様々な工夫
パントリーを兼ねたキッチン横の家事コーナー。食材や日用品などをまとめて保管できるだけでなく、多目的に使うことのできるスペースとして重宝します。家事はもちろん、パソコンを使った仕事などにも最適。
また、洗面室とリネン室が別々なので、使い勝手も抜群です。
「スモールハウス」価格and簡易資金計画
「スモールハウス」モデルプラン価格
- 1F床面積：40.57ｍ2
- 2F床面積：39.74ｍ2
- 延床面積：80.31ｍ2（24.29坪）
- 施工床面積：82.79ｍ2（25.04坪）
- 建物本体：￥17,741,185（税込）
- 付帯工事費：￥1,500,000
- 諸費用：￥2,000,000
参考簡易資金計画
- 変動金利0.45％
- 2130万円お借入の場合
- 35年（420回払い）ボーナス返済無し
- 全期間固定金利（フラット35）1.95％
- 2130万円お借入の場合
- 35年（420回払い）ボーナス返済無し
安心充実の標準仕様
耐震等級3+制震デバイス 地震大国の日本では、耐震性能の高さによって住宅の価値は大きく変わってしまいます。 住宅は自身から家族を守ることはもちろん、地震の後にも安全に住み続けることができる「強さ」が必要です。
本当に強い家とは、地震の揺れで倒壊しないことはもちろん、地震の後も安心して住み続けることのできる住まいです。
現行の耐震基準の1.5倍の強度の耐震等級3だけでなく、繰り返しの地震に耐えるための「制震」も兼ね備えています。優れた断熱性能と省エネ性
私達のコンセプト住宅シリーズは全て、政府が推進している「ZEH（ネット・ゼロエネルギー・ハウス）」と同レベルの断熱材仕様と高性能サッシを組み合わせた優れた断熱性能を実現。
高い断熱性で冷暖房に頼りすぎることなく夏は涼しく、冬は暖かく過ごせ、いつでも快適です。
趣味も仕事も手を抜かない■リビングから愛車をめでる暮らし■
大人の遊び心を詰め込んだ愛車と暮らす住まい「ガレージのある家」
ビルトインガレージを中心にした暮らし方
リビングとつながるビルトインガレージは車やバイクの整備はもちろん、趣味を楽しむスペースとしても大活躍。 雨の日には安心して遊ばせることのできる、子供の遊び場にも早変わり。 暮らしのワンシーンに愛車を加える。そんな自分の好き！が実現できる住まいです。
Point01：家事の時短に効果的な回遊動線を採用
無駄な動きを減らすことのできる回遊動線を取り入れることによって、家の中をスムーズに行き来できるようになります。
例えば、買い物帰りにガレージから直接キッチンに移動出来たり、料理の合間に洗濯をしたりと家事効率を考えたレイアウトを採用しています。
Point02：使い方は家族次第 2階スタディコーナー
2階の廊下部分に位置するスタディコーナーは書斎や仕事の場所として利用できるほか、子供の勉強場所にもおススメの多目的スペースです。
程よい距離感を保ちながらも、リビングの吹抜けを通して家族の気配を感じられるのもメリットです。
「ガレージのある家」価格and簡易資金計画
「ガレージのある家」モデルプラン価格
- 1F床面積：63.73ｍ2
- 2F床面積：57.75ｍ2
- 延床面積：121.51ｍ2（36.76坪）
- 施工床面積：129.16ｍ2（39.07坪）
- 建物本体：￥22,201,610（税込）
- 付帯工事費：￥1,500,000
- 諸費用：￥2,000,000
参考簡易資金計画
- 変動金利0.45％
- 2580万円お借入の場合
- 35年（420回払い）ボーナス返済無し
- 全期間固定金利（フラット35）1.95％
- 2580万円お借入の場合
- 35年（420回払い）ボーナス返済無し
安心充実の標準仕様
耐震等級3+制震デバイス 地震大国の日本では、耐震性能の高さによって住宅の価値は大きく変わってしまいます。 住宅は自身から家族を守ることはもちろん、地震の後にも安全に住み続けることができる「強さ」が必要です。
本当に強い家とは、地震の揺れで倒壊しないことはもちろん、地震の後も安心して住み続けることのできる住まいです。
現行の耐震基準の1.5倍の強度の耐震等級3だけでなく、繰り返しの地震に耐えるための「制震」も兼ね備えています。優れた断熱性能と省エネ性
私達のコンセプト住宅シリーズは全て、政府が推進している「ZEH（ネット・ゼロエネルギー・ハウス）」と同レベルの断熱材仕様と高性能サッシを組み合わせた優れた断熱性能を実現。
高い断熱性で冷暖房に頼りすぎることなく夏は涼しく、冬は暖かく過ごせ、いつでも快適です。
アウトドアをプライベートに■おうち時間を特別にする暮らし■
自然を感じる、非日常を楽しむ「中庭のある家」
隣地に囲まれた狭小敷地でも開放的な空間デザイン
中庭（ライトコート）が3方向に光を拡げ、狭小敷地でも明るく快適な住まいを実現。 外からの視線を遮り、プライバシーに配慮したルーフバルコニーとLDKがつながることで、広々とした開放的な空間が生まれます。
Point01：プライバシーを守る広いルーフバルコニー
プライバシーが確保された広いルーフバルコニーはセカンドリビングとしても活用可能。
また、2階のLDKとつながっていることから、室内に光や風が流れ込み、自然と一体化した心地よい空間をつくります。
LDKには奥行きと開放感が生まれ、いつもの食卓も特別な風景に変えてくれます。
Point02：随所に取り入れた明るさと開放感をもたらす工夫
リビングは中庭からの採光により明るさが確保されるうえ、巧みな窓の配置により空間に広がりを待たせてくれます。
LDKにはシースルー階段を採用することで、暗くなりがちな玄関やホールにも中庭からの光を十分に取り込むことができます。
「中庭のある家」価格and簡易資金計画
「中庭のある家」モデルプラン価格
- 1F床面積：49.68ｍ2
- 2F床面積：52.79ｍ2
- 延床面積：102.47ｍ2（31.00坪）
- 施工床面積：123.57ｍ2（37.38坪）
- 建物本体：￥22,808,492（税込）
- 付帯工事費：￥1,500,000
- 諸費用：￥2,000,000
参考簡易資金計画
- 変動金利0.45％
- 2640万円お借入の場合
- 35年（420回払い）ボーナス返済無し
- 全期間固定金利（フラット35）1.95％
- 2640万円お借入の場合
- 35年（420回払い）ボーナス返済無し
安心充実の標準仕様
耐震等級3+制震デバイス 地震大国の日本では、耐震性能の高さによって住宅の価値は大きく変わってしまいます。 住宅は自身から家族を守ることはもちろん、地震の後にも安全に住み続けることができる「強さ」が必要です。
本当に強い家とは、地震の揺れで倒壊しないことはもちろん、地震の後も安心して住み続けることのできる住まいです。
現行の耐震基準の1.5倍の強度の耐震等級3だけでなく、繰り返しの地震に耐えるための「制震」も兼ね備えています。優れた断熱性能と省エネ性
私達のコンセプト住宅シリーズは全て、政府が推進している「ZEH（ネット・ゼロエネルギー・ハウス）」と同レベルの断熱材仕様と高性能サッシを組み合わせた優れた断熱性能を実現。
高い断熱性で冷暖房に頼りすぎることなく夏は涼しく、冬は暖かく過ごせ、いつでも快適です。
理念｜ビジョン｜ミッション
Philosophy｜企業理念
Life Style Design ライフスタイルをカタチに
私たちは家というモノを通して、豊かな人生を創造します。
Vision｜ビジョン
お客様の人生設計や望まれる暮らし方をカタチにし、その先の豊かな暮らしを実現します。
その実現により、お客様のみならず自社、関係業者、そのご家族の人生も豊かなものにします。
Mission｜ミッション
私たちは家づくりのプロとして、常に高い技術と豊富な知識を持ち、お客様、わたし達、協力業者が良い関係をつくり、最高の家づくりを実現し、楽しく、共に成長していける関係をつくります。
わたし達はこの地域になくてはならない、幸せをつくる会社を目指します！
ホームページリニューアルしました
Works｜施工実例ページを更新他、大幅リニューアルを実施しました。
Works｜施工実例
家づくりでやってはいけないチェックポイント
家づくりを行う上で、ここには気を付けておきたい！
やってはいけないことを4つのカテゴリーに分けてお伝えします。
Garage｜インナーガレージの実例集
Stairs｜階段の実例集
Storage｜収納の実例集
Hobby｜趣味室の実例集
Bed room｜寝室の実例集
Study｜書斎・ワークスペースの実例集
WC｜トイレの実例集
Lavatory｜洗面室の実例集
Japanese｜和室・畳コーナーの実例集
LD｜リビング・ダイニングの実例集
Kitchen｜キッチンの実例集
Entrance｜玄関・アプローチの実例集
Cort｜庭・中庭の実例集
Facade｜外観デザインの実例集
住宅会社選びでやってはいけないこと
最後に実際に家づくりを依頼する先を決める際、
絶対に選ぶべきじゃない会社（人）をお伝えします。
1．資金計画もせずに、いきなり土地を探そうとする会社（人）
2．先に不動産屋さんで土地を見つけてきてほしいという会社（人）
3．住宅ローンを銀行など金融機関に丸投げする会社（人）
4．土地を決めるまでプランをつくってくれない会社（人）
これらの会社は
家を売ること（契約を取ること）しか考えていない
からです。
住宅会社は「家を建てるプロ」ですが、
それと同時に、あなたにとって初めての家づくりを全力でサポートすべき存在でなければなりません。
家を建てて終わりではなく、
建てた後、そこで長く生活をしていくものです。
あなたとご家族の暮らしのことを真剣に考えているのならば
お金のことや土地のことについても
全力でサポートすべきなのです。
ですから、住宅会社を選ぶ際には
本当にあなたのことを思い、行動をしてくれる会社（人）に
お願いするようにしていただきたいと存じ上げております。
もう一つ、
安さをアピールしてくる会社や
やたら大きな値引きをする会社にも要注意です。
あなたにとっては、安い事や値引きをしてくれることは
嬉しい事だと思います。
しかし、それが後々あなた自身に跳ね返ってくることに
なるかもしれません。
それをお伝えしていきます。
家の価格は大きく分けて以下の3つから成り立ちます。
1．職人さんの手間
2．建築会社の利益
3．家の材料代
ですから、家の価格を安くしたり、値引きをするということは
この3つのうちのどれか、あるいは全部を安くするしか方法はないのです。
この中で2つ目の
建築会社の利益が、安売りや値引きにどのように影響するのかお伝えします。
基本的に、驚異的に価格が安い住宅会社のほとんどは、
利益設定を低くし、数をこなすことによって
経営を成り立たせている、薄利多売のモデルを取っています。
住宅会社は、あなたに30年以上もの長い期間にわたって
「住宅ローン」を組んできただき、
何千万という買い物をしていただくわけです。
ですから、
その責任として会社を継続し、あなたが安心して暮らしていけるようにサポートし続ける義務があります。
そしてそのためには、適正な利益が必要にもなってくるわけであり、
真っ当な会社であれば、簡単に値引きしたり、安売りしたりはできないはずです。
ですから、目先の安さや値引きの誘惑にのってしまい、
満足なアフターサービスを受けられなかったり、
調子が悪い部分が出たときに相談する先がない...
なんてことにならないように、
安売りしたり、安易に値引きするような住宅会社には
気を付けていただければと思います。
本当にあなたのことを考えてくれている会社（人）は
どのような人なのか。
あなたの困っていることや、悩んでいることを適切に解決してくれる会社（人）ではないでしょうか？
ぜひ、本当に信頼できる会社（人）と素晴らしい家づくりを進めてくださいね！
土地探しでやってはいけないこと
土地さがしでは、まずは土地の費用以外にどのような経費が掛かるのか？
こちらを把握することから始める必要があります。
仲介手数料
土地の仲介をしてくれた不動産屋さんに支払う手数料
※最大で土地代金の3％+6万円に消費税
固定資産税清算金
売り主さんが前払いしてある固定資産税を日割り計算し
売り主さんに支払います
所有権移転登記費用
土地を購入した際に名義をあなたに変更します
その手続きの費用です
これらの費用はほぼすべての土地に必要となる経費です。
他にも上下水道関係の費用や、地目変更費用などが必要になることもあります。
それら経費が必要なことを把握したうえで、
やってしまいがちな失敗についてお話しします。
一つは
価格の安さにつられて高低差のある敷地を選ぶことです。
道路から平坦な土地なら良いのですが、
高低差がある場合には駐車場のためにも
その土地を沢山掘る必要がでてきます。
それは、わずか1mほどの高低差であっても
数十万円の費用が必要になるほどで、
2mを超えるような場合には100万円以上の費用は
考えておかなければなりません。
結果として、価格が少し高い平坦な土地のほうが
総額ではお値打ちになってしまった...
なんてこともあり得ますので、要注意です！
もう一つは
陽当たりの良い土地を求めて、
何が何でも南側道路の土地を探すことです。
南側道路の土地は、
誰もが同じように狙っているため、
値段が一番割高なうえ、手に入りにくいのです。
手に入りにくいということは、
物件情報が公開されると、その土地が良いかどうかも判断する間もなく、
もちろん価格交渉の余地などない状態で
即決を迫られることになるでしょう。
つまり、建物を建てるための予算がすくなくなってしまい、
あなたの希望の建物を建てられない...
あるいは、厳しい住宅ローンを取り組むことになってしまい、
その後の生活が苦しくなってしまう。
というリスクを持っていると言えます。
さらに南側道路の土地が予算内であったとしても、
希望の生活ができない場合があります。
少し想像してみてください。
あなたの土地の南が道路だとしたら、
そこには車や人が行きかうことになります。
隣近所の方はもちろん、
知らない方からも家の中まで見られてしまいます。
そうなると、人目が気になり、せっかくの南側の大きな窓も
一日中カーテンが閉められているようになったり、
お庭でお子様と遊ぶことも少なくなってしまうことも...
これでは、何のために陽当たりがいい土地を
高いお金を出して買ったのか良く分からなくなってしまいますよね。
というように、
誰もがいいと思っている南側道路の日当たり良好な土地でさえも、
メリットばかりではなく、デメリットも持っています。
土地の情報だけで、完璧さを求めるのではなく、
建物のご計画も併せて考えていただければ
土地探しでの失敗は少なくなるでしょう！
逆に言いますと、
土地探しの際にぜひやっていただきたいことは、
土地探しのプロではなく、家づくりのプロと一緒に土地を見に行くこと！
それにより、その土地にどんな建物を計画できるのか、
どのような経費が必要になるのかを
適切にアドバイスしてもらうことができるようになりますよ。
家づくりの資金計画でやってはいけないこと
家づくりの正しい手順
スタートは「資金計画」からということをお伝えしました。
なぜでしょうか？
それは、
家を建てた後もゆとりのある生活をしていただくため
です。
なぜ家づくりを行うのでしょうか？
それは、家を建てることが目的ではないはずです。
新しい家でご家族が幸せに暮らし、
時には旅行に行ったりしながら、
人生をより豊かに送るために
一大決心をして、家づくりを行うはずです。
住宅ローンを支払うことに必死で
ご家族との時間が減ってしまった...
なんてことになってしまったら、
せっかく家を建てても、幸せになったとは言えませんよね。
それでも、
家が建った直後はピカピカのマイホームを眺めるだけで
嬉しく思い、日々のちょっと辛い事にも
耐えていけることでしょう。
しかし、年月が経ってしまえば...
どうでしょうか？
おそらく不満が募っていくことは間違いないと思います。
だから、
こうならないためにも「資金計画」を
最初にしっかりと行う必要があるのです！！
しかし、
先のことまで考えて「資金計画」をしたはずなのに、
あるいは住宅会社に「資金計画」をきっちりしてもらったはずなのに、
それでも「資金計画」に
そして、
家づくりに失敗する人が後を絶たない。
という現実があることも知っていただければと思います。
では、その理由は何なのでしょうか？
最大の理由は、
その人にピッタリの住宅ローンが選べていないこと
が挙げられます。
突然ですが、
世の中に住宅ローンは何種類ぐらいあるかご存じですか？
1.約50種類
2.約500種類
3.約5000種類
さあ、どれが正解でしょうか？
...
正解は、3番の約5000種類です！！
そして、あなたはその中から
ご自身にピッタリの一つを選ばなければいけません...
と、大変なプレッシャーを与えてしまいましたが、
5000種類の住宅ローンとは言いましても、
大きく分けると実はたった3種類に分けられ、
それをそれぞれの金融機関が条件を変えて商品としているだけのことです。
その3種類とは
変動金利型
固定金利選択型
全期間固定金利型
の3種類です。
それぞれにメリット、デメリットがありますが、
やってはいけないことは、
目先の金利の安さだけで選ぶことです。
住宅ローンは支払い終わってみるまで
どれが得で、どれが損だということが分からないものです。
目先の損得勘定だけで、ご自身に適していないものを選んでしまうことは
絶対に避けていただきたいと願っております。
家づくりの最初にやってはいけないこと
家づくりは人生の一大イベントです。
その大イベントを行うためには、
多くの時間をかけて、
沢山のことをクリアしていく必要があります。
ほとんどの方が家づくりは初めての経験です。
何からやったらいいのか？
分からないかと思います。
そんな時にやってはいけないことがあります。
それは、何もかもご自身で進めていこうとすることです。
今はインターネットで家づくりの情報も手に入り、
とても詳しく勉強される方も増えております。
そして、ご自身で少しでも間違いのない家づくりにしていこうと、
土地を探し、少しでも金利の安い住宅ローンを探し、
大きな労力をかけて積極的に動かれます。
そして、失敗してしまうのです。
家づくりには正しい手順があります。
現在、家づくりを行う方の約6割が
土地探しからの家づくりです。
このような方の多くが、まずは土地を決めないと
建物を建てるところも決められない！
と考えておられます。
でも、このようにいきなり土地探しから始めてしまうと、
後から困った状況に陥りやすくなってしまいます。
例えば、
土地にお金を使いすぎてしまい、
肝心の家が思ったように建てられない...
ローンの負担が重くのしかかり、
建てた後の生活が苦しくなる...
など、土地探しの手順を間違えるだけでも
これらの状況が起きうるのです。
繰り返しお伝えします。
家づくりには正しい手順があります。
それを守っていただくだけで、
失敗しない家づくりにぐっと近づいてまいります！
では、家づくりはいったい何から始めるべきでしょうか？
それは、
ズバリ「資金計画」です！
Customer Voice｜オーナー様お喜びの声 に新しいお喜びの声を掲載しました。
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多治見市M様（2022年12月新築）
私たちとコウケツさんとの出会いは「家づくりセミナー」でした。
コウケツさんは最初から今まで真摯に向き合ってくださり、土地探しから、家づくりまで最高の時間でした。
完成した家はとても満足しています。
特に窓のない格好いい外観、家事のしやすい間取り、リビングの間接照明が気に入っています！
纐纈泰章の生い立ち ～二代目として家づくりにかける想い～
1.纐纈家の長男として誕生
昭和56年1月25日
名古屋市内で纐纈（こうけつ）家の長男として誕生。
両家の祖父母にとっての初孫で、
それはそれは喜んでもらったと聞いています。
当時、父である社長はまだサラリーマン。
材木会社の設計部門で、建築士として住宅設計を主に行っていました。
私が初めて暮らした家は
その会社の２階にあった社宅です。
（もちろんほとんど記憶はありませんが...）
下に降りると、材木置き場が広がっていて
そのころからすでに、木に囲まれて過ごしていたんだと思います。
そこでの暮らしは私が4歳になるころまで続きました。
弟の誕生を機に当時できたばかりの県営住宅に引っ越し。
ようやく同年代のお友達ができるのでした。
その頃の私のブームは
ミニカーとブロック！
何かを作ることが好きなインドア派でした（笑）
外で友達と遊んでいても、ちょっとしたことで泣いてしまうような
心の弱い子供だったと記憶しています。
そんな子供ですから、キャッチボールも満足にできないような、
運動神経の悪い子供で、いわゆる子供たちの間で人気が出るような
スポーツマンタイプではありませんでした。
その頃の父は毎日朝早くから、夜遅くまで仕事に出ていましたが、
休みの日にはしっかりと家族に時間を取ってくれ、
あちこちに連れて行ってもらっていました。
2.運命の出会い
外で遊ぶことも好きではありましたが、
相変わらず気持ちの弱いわが子を見かねて、
小学3年生の秋、父と弟と3人である場所に向かいました。
そこは、お隣尾張旭市の総合体育館。
その1階で行われていたのが
「空手」
でした。
武道をやり、気持ちの強さを身に着けてほしかったそうだとか。
「柔道」や「剣道」も検討されていたみたいですが、
最初に見学に行ったのが「空手」
そしてそのカッコよさに魅了されたのでしょう。
すぐに親子3人で道場に通い始めました。
私や弟も一生懸命練習に励んだのですが、
一番熱心になってしまったのが...
なんと父！！
この時から、私たち家族の生活は一変しました（汗）
この空手道場の練習は毎週日曜日の夕方から。
そうです。
お休みの日には家族で出かけてくれていた父はそこにはいなくなりました（笑）
どこかに出かけたとしても、5時前には戻ってこなければいけない。
日曜の夕方にやっている国民的アニメも練習時間と被っていて
見ることができない...
このころの私にとって「空手」は楽しみを奪っていく側面のほうが
大きかったかもしれません。
しかし、武道というモノは不思議なもので、
運動神経の悪い私でも、
コツコツと積み重ねることで少しずつ上達し、
帯の色が変わっていくことが嬉しく、
「黒帯」
が自分にとっても目標になっていくのです。
そんな空手との出会いから、気が付けばあっという間に30年が過ぎ、
今では四段をいただくまでになりました。
あの日、父に連れられて何気なく言った尾張旭市の体育館に
運命の出会いがあったと言わざるを得ません。
3.将来の夢
私の通っていた小学校は1学年2クラス、
合計80人程度のいわゆる
「田舎の学校」でした。
今では生徒数900名を超える学校が2校も増え、
守山区内でも人口の増加が多い地区になりました。
当時は本当に自然に囲まれたのびのびとした雰囲気の学校でした。
そんな小学校の特徴として、卒業式で将来の夢を全員の前で一人ずつ発表する。
というモノがありました。
私の小学校時代はやはり野球選手が人気でしたが...
私は、
「父のような設計士になり夢のある家を建てること」
と発表しました。
具体的にどの建物に感銘を受けたとかの記憶はありませんが、
父の設計した図面を見せてもらったり、
自分の考えたものが実際に形になり、町に残るという仕事に夢を感じ
自然に自分の将来の夢になっていきました。
4.独立 コウケツ建築設計のスタート
自分の夢を発表した小学校の卒業式から２年と少し。
私が中学3年生の1995年9月に父はそれまで勤めてきた会社を辞め、
独立し、
「設計事務所の活動」
をスタートさせました。
どっぷりとのめり込んだ空手の時間をもっととるため...
ではありませんが（苦笑）
それまでとはまた違った生活がスタートしたのです。
幸い、スタート当初から素晴らしいご縁をいただき、
街中でのおしゃれな店舗など、いくつかの建物が生まれました。
その当時から、今も続く弊社の家づくりの形、
～設計者が直接施工まで携わる～
というスタイルが生み出されました。
その頃の私は、地元の公立高校に進学し、ソフトテニス部に所属。
毎日部活に打ち込む毎日を送っていました。
実は、小学校、中学校と部活に所属をしたものの、
なかなか続けることができず、
途中で投げ出してばかりいました。
高校での部活も、一緒に始めた同じ中学校の友人は1年生の終わりに退部。
最初にいた10人を超える同級生もどんどん減っていき、
気が付いたら残りは自分も含めて3人に...
しかし、残った仲間と何とか踏ん張り、3年間やり遂げることができました。
未経験から始めたこの部活をやり通せたことは、
「頑張ってやれないことはない。」
と、今でも私の人生に欠かせない大きな出来事になっています。
そんな部活に明け暮れていた高校時代も時が過ぎ、
進路を考えなければいけない時期になりました。
当時の私の苦手科目は...
「数学」！
定期テストでは赤点連発の最低の成績を取っており、
建築系の学部に進むことなど到底できない状況で、
いつしか建築家の夢は遠いところに行ってしまいました。
やりたいことも特にない、
でも周りの友人は進学をする、
だからとりあえず進学したい。
という、完全なる消去法で大学進学をすることになりましたが、
ここから私の物語はさらに転がっていきます（汗）
5.親に感謝の大学時代
どうしてもここに行きたい！というような夢や希望をもって受験をせず、
どこでもいいから大学生になりたかった私を
かろうじて合格させてくれたのは地元の私大。
そこの商学部、夜間主コースに進学しました。
この夜間主コースは、他のコースに比べお昼の授業を履修できる数に限りがあり、
主として午後6時以降の授業を受けるコースでした。
そのため、入学直後から某ファーストフード店でバイトをしていましたが、
平日の昼に働ける若い男子は貴重で、お店にも歓迎され
月曜から金曜のお昼は毎日毎日バイトに入る生活をしていました。
そこで出会った仲間と始めたのが
「スケートボード」
バイト先の近くの公園にスペースを見つけ、毎日練習をしていました。
東京オリンピックでも話題になったこのスケボーは、
住んでいる場所や、学生、社会人という立場などを越えて繋がっていける
という魅力を持っていて、あっという間にのめり込んでいきました。
バイト、スケボー、そして飲み会...
楽しい事、好きなことばかりやっていると、
当然のように学校に行く時間はどんどん少なくなっていき、
あっさりと
留年してしまうのでした...
そんな私を見かねた父は、半ば強制的に（笑）
建築CADを学ぶ講座に通わせます。
当時建築への興味を失っていた私は、渋々ではありましたが
自分勝手に過ごし留年してしまった手前、講座を受けることになります。
ところがこれが大ヒット！
やったことは単純に手書きの図面をCADで書き写すだけのことでしたが、
建築図面に触れることが楽しく、やることすべてが新鮮で、
とてつもない衝撃を受けました。
この時にCADトレース技師初級という資格を取ったのですが、
あまりにも楽しくて、その後追加で講座を受講し「中級」資格まで取得したのでした。
ここで再び建築に触れる機会を作ってくれた父には本当に感謝しています。
6.転機 建築家への第一歩
建築に触れる機会を得て、子供のころの夢を思い出した私は、
ますます学校に行かなくなりました（大汗）
なぜなら、商学部に自分のやりたいことは何もなかったからです。
兄妹たちも平日ほとんど帰ってこない兄を見てどう思っていたことやら･･･
本当に当時の私は親不孝なことをしていたと思いますが、
1年留年し、5年間通わせてもらった挙句の果てに･･･
大学は中退することになりました。
同時に私は、未経験でも雇ってくれる建築会社を探しあて、
地元の鉄骨造をメインとしている工務店に設計として入社しました。
ただCADを触ることができるだけで、
建築のことはまだ何もわからない素人。
そんな私でしたが、ついに小学生からの
夢＝「建築家」
への第一歩を踏み出すことになりました。
23歳のことでした。
7.苦難の連続
設計として入社した私でしたが、当然ながら知識がないため
やることと言えば、手書きで設計された図面をCADで電子データ化すること、
そして先輩について申請業務に回ること、位しかできませんでした。
それでも、少しずつ仕事を覚え、成長していけると思っていました。
しかし、ある日設計部の直属の先輩が突然の退社！
まだ入社2か月目のころの話です。
これにより、急に一人で申請業務を行うことになってしまったのです！
自分で設計した図面ではないので、その意図が分からない。
そもそも用語が良く分からない...
この時には、一つの建物の申請のためにほぼ一日役所にいて、本当に小さなこと一つ一つ役所の担当者に教えていただき、
図面で分からないことは、事務所に残っていた設計者に電話しつつ、
何とか一件、また一件と業務をこなすことができました。
おかげ様でその頃は、市役所内に顔見知りがたくさんいました（笑）
そんな状況から少しずつ仕事を覚え、
何とか進むことができるようになっておよそ１年、
またしても直属の先輩が突然退社します（笑）
前日の帰り際に、「私、明日から来ないから」
と言い残して帰られた先輩。
まさか本当に来なくなるとは思いもしませんでした（笑）
このころには、私も少し成長し、営業さんから希望を聞きラフプランをつくったり、
お客様との打合せに同席させてもらうようになっていたため、
なんとなく気づき始めていました。
この会社は残念ながら自社第一主義で、お客様のことはあまり考えていない･･･と。
いかに利益を取るか、いかに自分たちの思い通りに進めるか。
とにかく社長の意見が絶対で、
お客様と良い関係を築けていない物件も多々ありました。
そんな社内環境だったから、他の会社で経験を積んでこられた先輩方は
耐えられなかったのだと思っています。
父の仕事ぶりを見てきた私も、
この環境で続けていくことに苦痛を感じるようになり、
結局2年弱で私も退社することとなりました。
8.本当のスタート
前社を退社した私は、父の仕事に協力することになりました。
およそ2年、建築、設計に関わってきましたが、
私が経験してきた鉄骨造と、父が主としてやっている木造在来工法では
言語が違うといってもいい位、全く別物でありました。
仕事を始めたばかりのころと同じ、用語がわからない状態の再来です（笑）
しかも今回は、前社のように営業がいて、設計がいて、現場監督がいる状況とは違い、
全てを自分たちで行わなければいけないことから、
より多くの学びがありました。
本当に覚えることが多く、大変な日々ではありましたが･･･
実際にお客様と顔を合わせ、一つずつ一緒につくり上げていく。
そのプロセスが見え、お客様から感謝のお言葉をいただける。
お子様は、打合せでお邪魔するたびにお手紙を書いて待っていてくれたり、
本当に胸が暖かくなる経験を初めてしました。
あぁ、これが本当に自分のやりたかったことだな...
心からそう思いました。
この時が本当の私の建築家としてのスタートとなりました。
9.自身の経験から
コウケツ建築設計に入社し5年がたったころ、
家賃のもったいなさからも自宅を建築することにしました。
まずは土地探し。
事務所にも近く、今住んでいる地域からはあまり離れない地域で探し始めました。
が...
これがなかなか見つからないのですね（笑）
これまでご縁をいただいていたお客様皆様、
よくあんな素晴らしい土地を見つけられたな...
と思うほどに、なかなかいい土地って見つからないのです。
やっといいな！と思う場所、広さの物が見つかっても、
その値段の土地を買ってしまっても大丈夫なのか良く分からない...
そもそも住宅ローンはどこで借りよう...
などなど、見事なまでに行き当たりばったりな進め方で
綱渡りのような家づくりを行っておりました（笑）
私は今もその家で家族楽しく暮らしていますが、
実は日本では平均25人に1人以上の割合で、
住宅ローン返済に何らかの問題を抱えています。
私がそうなっていないのは、運が良かっただけだと思っています。
この自分自身の経験から、家づくりをお考えの皆様には
家のことだけを知っていて、家のことだけをお伝えするのではなく、
もっと前の段階。
「資金のご計画」
からサポートしていかなければ、
そのご家族の幸せな暮らしは作れない！
と考えるようになりました。
10.情報の大切さ
家づくりをお考えの皆様には、家そのもののこと以外にも
沢山のことを知っておいていただきたいのです。
沢山の情報の中から、ご自身とご家族のライフスタイルに合った情報に基づき、
よりご家族が幸せに暮らせる家づくりを行っていただきたいのです。
なぜなら、
家づくりはご家族のライフスタイルをカタチにすること
と私は考えているからです。
他の誰の為でもない、ご自身とご家族が幸せに暮らすために家をつくるのです。
99組のご家族が使いにくい間取りであっても、
たった1組。
あなたとそのご家族にとって最適な間取りであれば、
最高な家づくりができたと言えるのではないでしょうか？
そのためにも、私は定期的に「家づくりセミナー」を開催しています。
住宅を取り巻く環境や、資金計画の大切さ、家の性能についてまで
様々な情報をお伝えさせていただいております。
その願いはただ一つ。
家づくりを通してお客様ご家族がより幸せになっていただきたい。
それこそが、
私がたどり着いた
自分が家づくりに携わっている理由であり、信念です。
11.地域になくてはならない企業へ
企業理念
～Life Style Design ライフスタイルをカタチに～
私たちは家というモノを通して、豊かな人生を創造します。
それにより、自社、関係業者、そのご家族のライフスタイルも豊かなものにしていきます。
お客様、私たち、協力業者が良い関係をつくり、
楽しく、共に成長していける環境をつくります
私たちはこの地域になくてはならない
幸せをつくる会社を目指しています！
私たちがそのような会社として地域に存在することで、
この名古屋守山区エリアで、家づくりで後悔するご家族を減らせると信じ、
この道を生涯全うしていきます！
有限会社コウケツ建築設計 取締役 纐纈泰章
お得に家を建てたい方必見！モニターハウスキャンペーンスタート！
お得に家を建てたい方必見！モニターハウスキャンペーンスタート！【大好評のうちに終了しました】
お得に家を建てたい方必見！
Concept House ｜ 規格型住宅 商品ラインナップ改定しました！
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狭小地の二世帯三階建て住宅 名古屋市守山区
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平屋暮らしのできるモノトーン住宅 愛知県あま市
ホームページリニューアルいたしました
ホームページ全面リニューアル！新商品の情報も公開いたしました！
多治見市T様(2020年4月新築)
コウケツさんとの出会いは、家づくりのマネーセミナーでした。
住宅資金について丁寧に教えてくださったにもかかわらず、
営業トークをほとんどされない姿勢が好印象で、
ハウスメーカーさんにはない安心感がありました。
また、土地探しに苦労する中、
いつも親身に相談に乗ってくださったので、心強かったです。
結果、段差のある土地にしましたが、地形を生かした他にはないデザインの家を建てていただき、
本当に満足しています！！
あま市K様（2019年9月新築）
最初は違うハウスメーカーを検討していましたが、
コウケツさんの誠実な対応に惹かれ、
それが決め手となってお願いすることにしました。
細かい気配りや様々な要望にも快く応じてくださり、
コウケツさんにお願いしてよかったと思っています。
ありがとうございました！
名古屋市T様（2019年7月新築）
二世帯、三階建ての木造住宅で、
かつ防火区域という難しい条件がたくさんありましたが、理想のお家を立ててもらいました！！
間取りも親世帯、子世帯で希望が違うなか何回も打合せを重ねて
臨機応変に対応して頂き、結果大満足の新居になりました。
また、完成した後も細かい気配りや、アフターフォローなど感謝してもしきれないです。
皆さんも是非コウケツさんと理想の空間を作ってください！！
名古屋市N様（2019年3月新築）
条件付きの小さな土地、住宅ローンの心配、「本当に家が建つのか？」
多くの不安を抱えながらコウケツさんの「大丈夫です！」の言葉のままに、気が付けば無事に入居の日を迎えることができました。
自分たちの住む家なのに、勉強不足、計画不足、
本当に色々な面で助けていただき感謝しています。
これからも誰かの幸せをかなえる家づくりをしていって下さい！
ありがとうございました！
名古屋市U様（2019年1月新築）
家づくりを始めて三年。コウケツさんとの出会いは一年前にホームページで問い合わせたことから始まりました。
最悪の状況の中、図面持ち込みでの対応をお願いしました。
難条件の土地、図面のため 多くのハウスメーカーに断られる中、コウケツさんには快くより良い提案をいただけたことを今でも思い出します。
家づくりを諦める前にコウケツさんに相談して下さい！
そして私と同じく、夢を実現させてください！
稲沢市I様（2018年6月新築）
知人から紹介されコウケツ建築設計さんを訪問しました。
事前にいくつか工務店さんを何件か回っていましたが、納得のいく予算、間取りではありませんでした。
コウケツ建築設計さんで初めて納得のいく間取りと出会うことができました。
もし家づくりに悩んでいたら、コウケツ建築設計さんを訪問してください！！
瀬戸市D様（2018年2月新築）
数社資料請求した中で、たまたま見学会の日程が合ったのがコウケツさんの所でした。
見学した家の外観、内装は私たちの好み！詳しく話を聞くうちに、コウケツさんの真面目で誠実な仕事への取組みに、この人に任せればいい家が出来そうと思い、お願いすることにしました。
金額面も明確で、無理なく資金計画もできました。
初めての事ばかりでしたが、何でも相談できて心強かったです。
拓さん希望を出しましたが、それを丁寧にひとつひとつ形にしてくれて、本当に素敵な家ができました。
これからこの家で生活するのが楽しみです。
本当にありがとうございました。
名古屋市T様（2017年3月新築）
これを読まれている方は、今まさにどこに建築を依頼しようか悩まれているでしょう。
私たちも最初は知識もほとんどなく、インターネットでまとめて資料を請求しました。
たくさんの会社から資料が届きましたが、その中でコウケツさんの資料が分かりやすく目を引きました。
たまたま開催されていた見学会で社長自らが外で作業されていて、これは良い会社だなと感心しました。
土地やローンについての説明も分かりやすく金銭感覚が麻痺しておらず好感が持てました。
現在完成した家に住んでいますが、アドバイスをいただいた間接照明や塗り壁など、非常に満足しています。
あなたもぜひコウケツさんに依頼してください。とてもよい家づくりができると思いますよ！
名古屋市S様（2017年1月完成）
初めての家づくりにあたり不安な気持ちでいっぱいでしたが、私たちの細かい要望にもコウケツさんは一つ一つ丁寧に応えてくださり、とても素敵なマイホームが完成しました。
広くなったリビングで子供も走り回って大喜びです。
手形式もとても良い想い出となりました。
家族みんな快適な生活に大満足です。
これからこの新居でたくさん想い出を作っていきたいと思います！！本当にありがとうございました。
名古屋市K様（2015年12月新築）
守山区を中心に数社回りましたが、押してこない営業と誠実に対応してもらえそうという事が決め手となり、コウケツさんにお願いすることにしました。
何度も打合せをして頂き、その度に細かく質問したり、要望を伝えましたが、いつも嫌な顔をせず対応いただき、安心してお任せすることができました。
おかげさまで、新居で快適な生活を楽しめており大満足です！
ありがとうございます！
名古屋市S様（2014年12月新築）
「家づくりのポイントは？」と問われたら、「良い業者さんとの出会い」と「費用」と答えます。
纐纈さんとの「家づくり」では、現場の職人さんも含めて「何でも相談できる」雰囲気作りをしてくれます。
「家づくりは遠慮ばかりでストレスが一杯だろうな」と思っていましたが、纐纈ファミリーの笑顔に後押しされて本当に楽しい時間でした。そうなると我儘な要求も増え「費用」が心配ですが、これもコミコミ価格効果で、纐纈さんがガッチリと管理してくれます。
本当に纐纈さんにお任せできた「ご縁」に感謝します。
これからもたくさんの皆さんに素敵な「マイホーム」を創ってあげてくださいね。
名古屋市A様（2015年3月新築）
ほぼ土地を決めた段階で何社かの方とお話をさせていただきました。
そんな中で、夫婦そろってコウケツさんが良いね。と意見がまとまりました。私たちのインテリアや造形へのこだわりを受け入れて頂けそうだと感じたのが決め手だったと思います。
そう感じたのは間違いではなく、計画中にたくさんの事を決めていく中で、私たちがやりたいと考えていた事を実現させるため 一緒に頭をひねって頂きました。
今、完成した家は、どこを見ても思い入れの強い、まさしく「私たちの家」になったと思います。ありがとうございました。
名古屋市S様（2014年4月新築）
コウケツ建築設計さんは旧宅からも新居からも近い！それでけの理由で事務所の門をたたきました。
押してこない営業スタイルに、ファミリー経営ならではのスタッフの皆さんの温かさに惹かれました。
決め手は明確な料金プランと、契約前にも関わらず、一緒に土地探しをして下さった点。間取りの変更も最後の最後まで融通利かせてくれました。
新居への引越しの日、わざわざ「これからしばらく大変な毎日ですから...」と栄養ドリンクを届けてくれた纐纈さん。
感謝しています。
これからこの家で思い出たくさんつくります！
瀬戸市T様（2013年4月新築）
私たちは家を建てる前、たくさんの建築屋さんの所へ足を運びました。
その中でも纐纈さんは、心の底から親身になっていろいろと相談に乗ってくださり、予算の中で満足のいく家を造ってくれました。
造ってもらう方としては、たくさんの要望があると思いますが、その要望を無理とは言わずに、工夫して何とか、造ってもらう方の身になって考えてくれるコウケツ建築設計さんをお勧めします！
豊明市M様（2013年3月新築）
私は子供のころから車やバイクが好きで「いつかはガレージのある家に住みたい！」という夢がありました。
しかし、実際に家を建てたいと思うようになって色々と調べていくうちに、「床は無垢がいいな」「吹き抜けにしたいな」「外壁の素材は金属だな」と、やりたいこと山盛りになってしまいました。
予算的にも何か諦めなければならないだろう。と思っていましたが、纐纈さんは全てを上手くまとめて実現させてくれました！
リビングと吹き抜けで繋がったスキップフロアのフリースペースは、私のお気に入りで、自慢の場所です！
名古屋市T様（2010年4月新築）
「こだわりの家を建てたいが、どうこだわればよいのだろう？」このレベルの私達のむちゃくちゃな希望を最大限に生かしつつ、プロの目から現実に近付けてくれたコウケツさんはただものではない！！
「手形式」は、自分の夢が形になっていくよろこびを感じることができるうれしいイベントでした。
子供達は打合せが始まると、それはもう大さわぎ！！
「コウケツさんは次いつ来るの？」
「手紙書いて渡したい！」
などなど、私達以上に楽しみにしているようでした。これが他にはない家づくりだったような気がします。
コウケツ建築設計のスタッフのみなさんの気持ちよい仕事のおかげで、安心して生活できるこだわりの家ができました。
同居を予定している母親も「いい家だねェ、すばらしい。」とよろこんでいます。
本当にありがとうございました。これからもよろしく！
名古屋市M様（2016年7月新築）
最初は建売住宅の購入検討をしていました。
しかし、予算内で希望通りの物件が見つからずに暗礁に乗り上げていました。
そんな折、知人の纐纈さんに相談に乗ってもらったところ、自分たちの思い通りの家（＝自由な注文住宅）が、予算内で立つのでは？･･･と、希望を持つことができ、夢をかなえることができました。
親身になった、我々目線で安心して任せることができました。
名古屋市K様（2016年9月完成）
家づくりにあたり何もわからない中で、一から丁寧にサポートしていただき夢のマイホームを完成させることができました。
限られた予算のなかで希望の家が建つか心配でしたが、コウケツさんのプランニングのおかげでまとまりました。
コウケツさんのアイデアの玄関ホールが家族が大変気にいっており、デザイン性、間取り、収納、満足のいく内容に仕上がりました。
これからマイホームと一緒にすばらしい思い出を作っていきます。
本当にありがとうございました。
春日井市Y様（2015年4月新築）
ものづくりの仕事に携わっており、こだわりの強い父と私ですが、そんな2人の様々な要求にも誠実に対応してくださり、すごく感謝しています。
私たち家族のために纐纈さんが用意してくれたのは、「素敵なキッチン＆ダイニング」と「収納力バツグン」な家でした。
晩酌するのが楽しみなのと、荷物の多い私たち家族にはピッタリでした。
今では家族みんなのお気に入りです。本当にありがとうございました。
東海市H様（2014年5月新築）
初めてのマイホーム建設で、右も左もわからない私たちを土地の商談からずっとサポートして頂きました。
細々したオーダーにも応えてくださり、打合せを重ね、とても素敵なマイホームが出来上がりました。
本当にありがとうございました！！
名古屋市O様（2012年7月新築）
家を建てる際、色々とありましたが、その都度対応して頂きとても助かりました。
また、内装等も細かく言いましたが、それも納得いくまで相談させてもらいましたが、おかげさまで、自分たちの思い通りの家を建てることができました。
ありがとうございました。
名古屋市H様（2011年4月新築）
東日本大震災の影響もあって、資材の遅れなどもありましたが、私たちの細かい要望にも答えてもらい、とても良い家づくりが出来ました。
今は家族みんな笑顔で快適に毎日送れている事がとても幸せに感じています。
本当にありがとうございました。
尾張旭市M様（2009年11月リフォーム）
「わー！！モデルルームみたい！」
第2子出産のために里帰りした長女の第一声。
薄暗い北側台所（8帖）と、物置状態の南向きの部屋（8帖）をひと部屋にし、16帖の輝くばかり（？）のダイニングルームに変身！！
設計のコウケツ先生のセンスの良さは抜群。大工さん、電気工事のお兄ちゃん、クロス屋さん、建具屋さん。皆さん本当に気持ち良く仕事をしてくださり、感謝、感謝。
嫁いだ娘たち、孫たちがどんどん遊びに来る楽しい家になりました。
コウケツ建築設計さん、ありがとう！！
SDGs
SDGs 持続可能な開発目標
SDGs（Sustainable Development Goals＝持続可能な開発目標の略称）は、2015年に国連サミットで採択され、「誰一人取り残さない」という理念に基づき、飢餓・貧困・健康・教育などの世界的な課題を解決するために、2030年までに国連加盟諸国が達成すべき17の目標が掲げられています。
私たち（有）コウケツ建築設計はSDGsに賛同し、家づくりだけでなく、住む人が心地よく暮らせるための環境や街づくりを目指し、持続可能な社会の実現に向けて事業を展開していきます。環境に配慮した自然素材を使用し健康的な住宅をつくることから、取り組むべき課題を積極的に考えます。
・地震による不安をなくし安全に安心して住み続けられるよう、耐震等級3の設計を行います。
・家の中でヒートショックを起こさない温度差のない住宅、環境人配慮したクリーンエネルギーを実現します。
・女性や子育てしながら働きやすい環境を作り、ジェンダーレスな社会を目指します。
・過剰で異常な森林伐採を防ぎ、環境に配慮した家づくりを提案します。
・工務店、施主、工事店、自治体との連携で目標を達成します。
工事現場ご近隣の皆様限定、お家のお困りごと無料相談
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ダウンリビングのガレージハウス 岐阜県多治見市
程よい距離感でつながる同居型二世帯住宅 愛知県瀬戸市
傾斜地に建つガレージハウス 愛知県豊明市
薪ストーブのある趣味を楽しむ木の家 愛知県東海市
角地に建つ白い箱型の自然素材住宅 名古屋市守山区
高台に建つレトロカフェ風 白い箱型の家 愛知県瀬戸市
変形地のスキップフロアガレージ住宅 愛知県豊明市
大きな吹抜のモノトーン住宅 名古屋市守山区
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家づくりを考え始め、失敗しないためにたくさんの情報を入手していきますが、中でも参考にしたいのが
■実際の家の間取り■です。
注文住宅では、自分に適した間取りを考えることで、オンリーワンの暮らしが実現します。
しかし、その間取りをどのように考えたらよいのかが、なかなかわかりません。
そこで、私たちがお客様と家づくりをさせていただいた物件の中から、オーナー様にご協力いただき、実際の間取りを公開し、皆様の家づくりの参考にしていただけるようにいたしました。
しかしながら、こちらは実際にオーナー様が生活をされている物件となります。
そのため、オーナー様の安全のためにも
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失敗しない土地探しのコツ！？
いい家を建てる工務店はみつかった。じゃあ次に必要になるのは？
もちろん、土地（地面）です。
良い土地をみつけるというのは、いい家を建てるのと同じくらい難しいのです。マイホームは、一生に一度のビッグな買い物。それこそあなたの人生と命を賭けての買い物なんですね。
失敗は許されません！
家を建てる土地にもこだわるために、しっかりとした情報収集が大事です。そこで、不動産の営業マンが教えない、不動産業界の裏側を特別に大公開しましょう！
不動産の営業マンが教えない秘密の話？！
良い土地情報は、なかなかあなたの手には届きません！インターネットや住宅雑誌が盛んになり、いろんな情報が簡単に手に入る現在でもです。
なぜでしょうか？
実は、不動産の商売方法に秘密が隠されているのです。よく不動産は、両手・片手の商売に例えられます。
「両手の商売」というのは、売主さんからも買主さんからも仲介手数料をもらうことです。 「片手の商売」というのは、売主さんか買主さんのどちらか一方からしか手数料をもらわないことをいいます。
【補足説明】 「アンコ」といって中間また別の業者が間に入り、売主もしくは買主からの手数料を業者間で頭割りすることもまれにあります。
とにかく、不動産業者にとって、一番儲かるのは当然「両手の商売」なのです。
ですから、売主さんから土地や住宅を「売って下さい！」と依頼を受けると、その業者は「売り物件情報」をできれば他の同業者には公開しないで自分だけで売りたいわけです。
いい物件は、なかなかオープンにならないし、自分の持っている物件をお客さんのために提案するということが難しいのです。
また、不動産の営業で一番の苦労は、何と言ってもこの「売り物件の情報収集」です。不動産、免許さえ受ければ誰でも営業できます。でも、売るものがなければ商売は成り立ちません。
そこで、「いい物件をください！」と業者間回りをするわけですが、そうは簡単に手にすることはできないので、個人的な人脈や縁故を通じて入手することが多くなります。結果として、土地をお求めの「お客さま」は、こうした隠れた情報を手にするためには、「強力パイプ」をもつ業者を探し当てるか、土地の選び方を知っている人に教えてもらうしかないのです。
もちろん、私共は家を建てるプロですが、不動産業者としての一面も持っております。
このことから、土地の情報を提供し、そこにどういった家を建てると良いのかということも同時にご提案ができるのです！
もし、土地選びでもお困りであれば、一度、お気軽にご相談ください。不動産業者や一般の工務店では教えることのできない、"失敗しない土地選びのコツ"をお教えいたします。
賢い主婦の家計やりくり術
こんにちは！ コウケツ建築設計の纐纈 泰章です。
今回、家づくりを検討している方に、どうしても知っておいていただきたいことがあります。
その知っておいて欲しいこととは・・・
今、家づくりで後悔している人が後を絶たないという事実です。
なぜ、一生の思い出となるはずの家づくりで後悔をしてしまうのか！？
と言うと、家づくりで重要視すべきポイントを間違えてしまっているからなのです。
家づくりを検討している人のほとんどが、人生で一番高い買い物は「家」だと思っています。しかし、人生で一番高い買い物は「家」ではないのです。
その答えは、「住宅ローン」なのです。なぜなら、例えば、3000万の家を3000万で買える人は現金で購入される方だけです。ほとんどの人が住宅ローンを組みます。ローンの組み方によっては、3000万の家が5000０万になる人、あるいは6000万になる人、場合によってはそれ以上になってしまう人が存在するからなのです。
例えば、3000万円の住宅を金利3％（全期間固定）35年のローンを組めば、その返済総額は、48,491,100円になります。
仮に同じケースで金利がたった1％上昇しただけで、その返済総額は55,789,440円になります。
その返済総額の差は、何と7,298,340円にもなるのです。
このことを踏まえれば、人生で一番高い買い物は「家」ではなく、「住宅ローン」であることがご理解いただけると思います。
結論：家づくりで重要視すべきポイントは、きちんとした資金計画を立て、家づくりで後悔しないために"あなたに合った最良な住宅ローン"を組むことなのです。
もし、「住宅ローンで失敗したくない」とお考えのあなたは、以下より今すぐアクセスしてください。必ずあなたの家づくりに役立つ情報をお届けします。
会社概要
| 社名 | 有限会社 コウケツ建築設計 |
| 事務所 | 郵便：〒463-0002 住所：愛知県名古屋市守山区中志段味唐池462-74 電話：052-736-5299 FAX：052-736-5304 |
| 創業 | 1995年9月 |
| 代表取締役 | 纐纈 章吾 |
| 資本金 | 3,000,000円 |
| 登録・許可 | 建設業許可番号：愛知県知事許可（般-31）第105448号 一級建築士事務所登録：愛知県知事登録第い-1 11944号 宅地建物取引業：愛知県知事（1）第24694号 ハウスプラス：L-63697 SS構造体加盟店：TG-23-3572 ZEHビルダー：ZEH28B-00306C |
| 営業時間 | 9:00〜19:00 定休日：水曜日 ※事前予約の際にはこの限りではありません。 |
| アクセス | 守山スマートICより 10分 ガイドウェイバス志段味交通広場より 徒歩10分 |
沿革
1970年代
代表 纐纈 章吾が材木会社において木に触れながら設計士として活動。
1995年9月
独立し、名古屋市守山区においてコウケツ建築設計創業。設計事務所としての活動を開始。
2000年9月
有限会社コウケツ建築設計設立。設計士が直接施工する建築スタイルで多くの注文住宅を手掛ける。
2009年11月
一般建設業登録。「愛知県知事許可105448号」
2011年3月
オリジナルブランド「D+home：デザインプラスホーム」を商品開発。
2011年8月
D+home：デザインプラスホーム商標登録。登録第5429923号
2012年11月
全国2500社加盟の工務店ネットワーク主催「自慢の家コンクール2012」において、優秀賞第4位受賞！
2014年2月
「自慢の家コンクール2014」において、2回連続の表彰！「特別賞」受賞！
2015年
創業20年目を迎える。
2016年
ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス支援事業 ZEHビルダー登録
登録番号：ZEH28B-00306-C
2017年
ZEHビルダー5つ星に認定される。
2020年
再びZEHビルダー5つ星に認定される。
2021年
セミオーダー住宅、規格住宅を商品開発
開発協力 株式会社ナック エースホーム
2022年
新商品開発、販売開始 「規格型住宅」
開発協力 株式会社ナック 三五工務店
2023年
新商品開発、販売開始 「規格型住宅」
開発協力 株式会社ナック 株式会社SAMATA
2024年
注文住宅ラインナップ 商品改定
〔代表取締役〕纐纈 章吾
纐纈 章吾
■1級建築士
■1級建築施工管理技士
■インテリアプランナー
守山区にてお客様とご一緒に二人三脚で家づくりを行い25年。
これからも地域に根差した家づくりを進めていきます！
〔取締役〕纐纈 泰章
纐纈 泰章
■2級建築士
■福祉住環境コーディネーター2級
質の高い、いい家を提供するのはプロとして当然のこと。
大切なのは、家がつくられていくプロセスを楽しみ、完成後にはその家で末永く幸せな生活を送っていただくことができるかどうか。だと私は思います。
あなたの人生を彩る舞台づくりを、どうぞ私たちにお任せ下さい！
〔広報〕纐纈 依子
纐纈 依子
■整理収納アドバイザー2級
SNSを通して皆様の参考になるような実例や情報をお届けしていきます！
家づくりの流れから知って得する小冊子まで｜資料請求
家のこと、土地のこと、何でもお気軽にご相談ください！
個人情報の取り扱いについて
当社は、販売活動を通じて得たお客様の個人情報を最重要資産の一つとして認識すると共に、以下の方針に基づき個人情報の適切な取り扱いと保護に努めることを宣言いたします。
■個人情報保護に関する法令および規律の遵守
個人情報の保護に関する法令およびその他の規範を遵守し、個人情報を適正に取り扱います。
■個人情報の取得
個人情報の取得に際しては、利用目的を明確化するよう努力し、適法かつ公正な手段により行います。
■個人情報の利用
取得した個人情報は、取得の際に示した利用目的もしくは、それと合理的な関連性のある範囲内で、業務の遂行上必要な限りにおいて利用します。
■個人情報の共同利用
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■個人情報の第三者提供
法令に定める場合、本サイトの運営委託会社を除き、個人情報を事前に本人の同意を得ることなく第三者に提供することはありません。
■個人情報の管理
個人情報の正確性および最新性を保つよう努力し、適正な取り扱いと管理を実施するための体制を構築するとともに個人情報の紛失、改ざん、漏洩などを防止するため、必要かつ適正な情報セキュリティー対策を実施します。
■個人情報の開示・訂正・利用停止・消去
個人情報について、開示・訂正・利用停止・消去などの要求がある場合には、本人からの要求であることが確認できた場合に限り、法令に従って対応します。
■コンプライアンス・プログラムの策定
本個人情報保護方針を実行するため、コンプライアンス・プログラムを策定し、これを研修・教育を通じて社内に周知徹底させて実施するとともに、継続的な改善によって最良の状態を維持します。
ZEHビルダー、BELS工務店としての取組み
私たちは2016年より快適な室内環境を保ちながら、住宅の高断熱化と高効率設備により、できる限りの省エネルギーに努め、太陽光発電等によりエネルギーを創ることで、1年間で消費する住宅のエネルギー量が正味（ネット）で概ねゼロ以下となる住宅の普及を目指し、ZEHビルダーとして登録をしております。
私たちはこれまでに新築住宅のうち20年度50％、21年度0％、22年度も0％、23年度0％のZEH施工実績を上げてまいりました。
そして25年度にはすべての住宅をZEHとすることを目標とし、さらなる普及を目指していきます。
さらに私たちは、新築住宅全てにおいて建築物省エネルギー性能表示制度（BELS）の取得を行うBELS工務店として、24年度は全ての新築住宅においてBELSを取得していくことを目指していきます。